ಲಂಡನ್‌ನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳು ಕುಸಿಯುತ್ತಲೇ ಇವೆ, ನಾಲ್ಕು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಸರಾಸರಿ £71,000 ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ

ಲಂಡನ್‌ನ ಫ್ಲಾಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ನರಳುತ್ತಿದೆ, ನಗರದೊಳಗಿನ ಮನೆಗಳು ಈಗ ನಾಲ್ಕು ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ £71,000 ಅಗ್ಗವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅಧಿಕೃತ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳು ತೋರಿಸುತ್ತವೆ.

ಲ್ಯಾಂಡ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಿಯ ಇತ್ತೀಚಿನ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳ ಪ್ರಕಾರ, 14 ಬರೋಗಳು ಮತ್ತು ಅಂದಾಜು 3.4 ಮಿಲಿಯನ್ ಜನರನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುವ ಲಂಡನ್‌ನಲ್ಲಿನ ಮನೆಯ ಸರಾಸರಿ ಬೆಲೆಯು ಕಳೆದ ವರ್ಷ ಶೇಕಡಾ 8.4 ರಷ್ಟು ಕುಸಿದಿದೆ.

ಒಂದು ವಿಶಿಷ್ಟವಾದ ಮನೆಯು £522,839 ಆಗಿದೆ, ಜುಲೈನಿಂದ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 2022 ರವರೆಗೆ ಸ್ಥಿರವಾದ ಕುಸಿತ, ಆಂತರಿಕ ಲಂಡನ್‌ನಲ್ಲಿನ ಸರಾಸರಿ ಫ್ಲಾಟ್ £594,135 ತಲುಪಿದಾಗ.

ಫ್ಲಾಟ್ ಬೆಲೆ ಕುಸಿತವು ಸರಾಸರಿ ಲಂಡನ್ ಮನೆಯು ಈಗ ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ 3.3 ಶೇಕಡಾ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಂಡಿದೆ, ಹೊರಗಿನ ಲಂಡನ್ ಉಪನಗರಗಳಲ್ಲಿನ ಬೆಲೆಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಳ ಉಪನಗರಗಳಿಗಿಂತ ಉತ್ತಮವಾಗಿವೆ.

ಖರೀದಿದಾರನ ಏಜೆಂಟ್ ಜೊನಾಥನ್ ಹಾಪರ್, ಗ್ಯಾರಿಂಗ್ಟನ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಫೈಂಡರ್ಸ್‌ನ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ನಿರ್ದೇಶಕರು ನಂಬುತ್ತಾರೆ.ಲಂಡನ್ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಇದು ನೋವಿನ ಸಮಯವಾಗಿದ್ದರೂ, ಯುದ್ಧತಂತ್ರದ ಖರೀದಿದಾರರು ಚೌಕಾಶಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಬಹುದು ಎಂಬ ಭಾವನೆಯೊಂದಿಗೆ ಮರಳುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.

“ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ತಳಕ್ಕೆ ಹೋಗುತ್ತಿರುವಾಗ ಯಾರೂ ಕರೆಯುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಕೆಲವು ತಿಂಗಳ ತಿದ್ದುಪಡಿಯ ನಂತರ ಲಂಡನ್ ಬೆಲೆಗಳು ಮುಳುಗುತ್ತಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಸಮುದ್ರದ ತಳದಲ್ಲಿ ಏರುತ್ತಿರುವಂತೆ ತೋರುತ್ತಿದೆ” ಎಂದು ಹಾಪರ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

ಪತನ: ಇನ್ನರ್ ಲಂಡನ್ ಮನೆಗಳು ಈಗ ಒಂದು ವರ್ಷದ ಹಿಂದೆ £ 47,736 ಕ್ಕೆ ಮಾರಾಟವಾಗುತ್ತಿವೆ

ಲಂಡನ್‌ನಲ್ಲಿನ ಬೆಲೆಗಳು UK ನಲ್ಲಿನ ಒಟ್ಟಾರೆ ಸರಾಸರಿ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ, ಇದು ಜುಲೈನಿಂದ 12 ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ 1.4% (£ 4,000) ನಿಂದ £ 273,000 ಗೆ ಏರಿತು.

ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್‌ನ ದಕ್ಷಿಣ ಮತ್ತು ಪೂರ್ವದಲ್ಲಿ, ಬೆಲೆಗಳು ಅಷ್ಟೇನೂ ಚಲಿಸುತ್ತಿಲ್ಲ. ನೈಋತ್ಯದಲ್ಲಿ, ಸರಾಸರಿ ಮನೆಯು ಒಂದು ವರ್ಷದ ಹಿಂದಿನದಕ್ಕಿಂತ 0.2 ಶೇಕಡಾ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್‌ನ ದಕ್ಷಿಣ ಮತ್ತು ಪೂರ್ವದಲ್ಲಿ ಬೆಲೆಗಳು ಅನುಕ್ರಮವಾಗಿ 0.2 ಶೇಕಡಾ ಮತ್ತು 0.5 ಶೇಕಡಾ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ದೇಶದ ಅನೇಕ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ಬೆಲೆಗಳು ಸರಾಸರಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು. ವಾಯುವ್ಯದಲ್ಲಿ, ವಿಶಿಷ್ಟವಾದ ಮನೆಯು 4.4 ಪ್ರತಿಶತ ಮತ್ತು ಈಶಾನ್ಯದಲ್ಲಿ 4.9 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಏರಿತು.

ಯಾರ್ಕ್‌ಷೈರ್ ಮತ್ತು ಹಂಬರ್‌ನಲ್ಲಿ, ಸರಾಸರಿ ಮನೆಯು ಒಂದು ವರ್ಷದ ಹಿಂದಿನದಕ್ಕಿಂತ 3 ಶೇಕಡಾ ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿಯಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ವೇಲ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಬೆಲೆಗಳು ಶೇಕಡಾ 2.6 ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.

ಉತ್ತರ ಐರ್ಲೆಂಡ್‌ನಲ್ಲಿ ಬೆಲೆಗಳು ಏರುತ್ತಲೇ ಇವೆ, ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳು ಒಂದು ವರ್ಷದ ಹಿಂದೆಗಿಂತ 9.2% ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.

ಹಾಪರ್ ಪ್ರಕಾರ, ಯುಕೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಹಿಡಿದಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವ ಉತ್ತರ-ದಕ್ಷಿಣ ವಿಭಜನೆಯನ್ನು ಎರಡು ಅಂಶಗಳು ವಿವರಿಸುತ್ತವೆ.

ಮೊದಲನೆಯದು ದಕ್ಷಿಣದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಕ್ಕಿರುವ ಮನೆಗಳ ಗ್ಲುಟ್, ಇದು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಕಠಿಣ ಚೌಕಾಶಿ ಮಾಡಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರು ವೀಕ್ಷಕರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ ಅವರ ಹೆಮ್ಮೆಯನ್ನು ನುಂಗಲು ಮಾರಾಟಗಾರರನ್ನು ಒತ್ತಾಯಿಸುತ್ತದೆ, ಮಾರಾಟವನ್ನು ಮುಚ್ಚಲಿ.

ಎರಡನೆಯದು ಅಡಮಾನ ದರಗಳ ಏರಿಕೆ. ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್‌ನ ದಕ್ಷಿಣದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳು ಸಮತಟ್ಟಾಗಿದ್ದರೂ ಅಥವಾ ಕುಸಿಯುತ್ತಿವೆ, ಎರವಲು ವೆಚ್ಚವು ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿದೆ.

ಅವರು ಸೇರಿಸುತ್ತಾರೆ: “ದಕ್ಷಿಣದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯದ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ಖರೀದಿದಾರರು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಅಡಮಾನಗಳ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತರಾಗಿದ್ದಾರೆ, ಅಡಮಾನ ದರಗಳಲ್ಲಿನ ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚಳವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಕೈಗೆಟುಕುವಂತಿಲ್ಲ.”

ದುರದೃಷ್ಟವಶಾತ್ ಲಂಡನ್ ಮತ್ತು ದಕ್ಷಿಣದ ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿನ ಚಿಲ್ಲರೆ ವ್ಯಾಪಾರಿಗಳಿಗೆ, ವಿಷಯಗಳು ಕೆಟ್ಟದಾಗಬಹುದು.

ಈ ವಾರ, ಬ್ರಿಟನ್‌ನ ದೊಡ್ಡ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ನಾಳೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್‌ನ ಮುಂದಿನ ಬಡ್ಡಿದರ ನಿರ್ಧಾರಕ್ಕೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಅಡಮಾನ ದರ ಹೆಚ್ಚಳದ ಅಲೆಯನ್ನು ಘೋಷಿಸಿದವು.

ಇದು ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಹೊಡೆತವಾಗಿದೆ, ಅವರು ಸಾಲದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅವರು ನಿಭಾಯಿಸಬಲ್ಲದಕ್ಕೆ ಮಿತಿಯನ್ನು ಹಾಕುತ್ತಾರೆ.

ಬ್ರೋಕರೇಜ್ ಎಸ್‌ಪಿಎಫ್ ಪ್ರೈವೇಟ್ ಕ್ಲೈಂಟ್‌ಗಳ ಮುಖ್ಯಸ್ಥ ಮಾರ್ಕ್ ಹ್ಯಾರಿಸ್ ಹೀಗೆ ಹೇಳಿದರು: “ಹೆಚ್ಚಿನ ಜೀವನ ವೆಚ್ಚವು ಮನೆಗಳ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಚಲಿಸಬೇಕಾದವರು ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದಾದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ.”

“3.1% ಗೆ ಹಣದುಬ್ಬರ ಹೆಚ್ಚಳ, ಇದು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್ ಸೂಚಿಸಿದ 2% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು, ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಕೆಟ್ಟ ಸುದ್ದಿಯಾಗಿದೆ.

“ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮಧ್ಯಪ್ರಾಚ್ಯದಲ್ಲಿ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಉದ್ವಿಗ್ನತೆಗಳನ್ನು ಗಮನಿಸಿದರೆ, ಹಣದುಬ್ಬರದ ಒತ್ತಡಗಳು ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿವೆ ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರರು ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಡಮಾನ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಸಿದ್ಧರಾಗಿರುವುದು ಆಶ್ಚರ್ಯವೇನಿಲ್ಲ.

“ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್ ತನ್ನ ಕೊನೆಯ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಮತ್ತೆ ಪ್ರಮುಖ ದರವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದರೂ, ಅಡಮಾನ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುವ ಬಾಷ್ಪಶೀಲ ಸ್ವಾಪ್ ದರವು ಇತ್ತೀಚಿನ ವಾರಗಳಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ದೊಡ್ಡ ಸಾಲದಾತರು ತಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಕಾರಣವಾಗಿದೆ.

“ನಾಳೆಯ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ದರಗಳನ್ನು ತಡೆಹಿಡಿಯುತ್ತಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಇತರ ಸಾಲದಾತರು ಇದನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ನಾವು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತೇವೆ.”